南昌楼市住宅新政出台后，住宅市场成交受到明显影响，渐入增长瓶颈。而此时,一批公寓、商铺、社区底商等商业类项目借住宅限购之际加大了推盘力度，希望在市场中抢占份额。

住宅限购，购房人不知把资金投向哪里

赵先生是南昌一位大型企业的部门经理，本身在南昌已有两套住宅，基本满足了自住需求。从今年3月份开始、赵先生看到住宅价格不断攀升后，准备把家里的存款付个首付，贷款购买一套住宅。

就在9月中旬，赵先生看好市区一楼盘，准备10-11月份在楼盘开售时出手购买。令他万万没想到的是，近期的楼市新政限制了第三套住宅的贷款。赵先生无奈只好放弃住宅。

“本来初衷是担心存款放在银行贬值，想买套房子租出去赚些零花钱，可新政出台后，我就没办法再贷款购买住宅了。”虽然受到限制，但赵先生依然看好不动产的良好前景，目前他正在寻找其他的投资产品，“住宅买不了，我现在正在看写字楼。”

业内人士分析，楼市的限购政策给住宅投资热潮降了温，很多投资客开始纷纷转向公寓、商铺、写字楼等，为资金寻找出口。因此商业地产相对长期稳定、不限购、不限贷，有望迎来新一轮投资热潮。

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大势看好，商办类投资热潮再起

“公寓、写字楼类物业产品，不受本地户籍影响，可以一次性买多套，在使用上也可以根据实际情况进行空间组合，投资灵活，将成为未来房地产投资的主旋律。”针对目前楼市中商业类产品投资，某不愿具名的业内人士如此分析。

面对市场星罗棋布的产品，应该如何选择才能事半功倍？写字楼投资已经成为眼下投资者眼中的潜力项目，在写字楼的选择上，也将十分讲究，品质佳，各方面条件突出的写字楼才会受欢迎。

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