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套路真多!普通人如何辨别房地产广告真伪?

 很有网友感叹房产广告“虚火”太旺,为求得爆点,不惜使用内容失实,任意夸张、玩价格游戏的内容,引导购房者进入开发商设计的“圈套”。各位网友要擦亮眼镜辨别房地产广告真伪。


  首先,我们要搞清楚,开发商宣传的楼盘区位真的有那么好吗?所谓的未来发展潜力大、政府主力推广板块,真的如此吗?对于业主来说,关注的都是切身利益,附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学方便吗、家人看病方便吗才是最重要的。另外,大部分远郊区的楼盘项目虽然价位低廉,但生活配套设施差,住起来不方便,开发商就会在广告上偷换概念、避重就轻,承诺根本无法实现的未来。


  其次,要特别留意楼盘广告上关于价格的标识。现在的宣传广告涉及到房价的往往按底价标,价格上确实很低引人关注,但按小编的经验来看,一个楼盘里这种价格的房子要不然是层次朝向极差的一两户,要不然就压根没有。大家别看到低价就感觉捡到大便宜了,其实平均价位往往比广告高出10%不止。


  再次,选购房屋别只看宣传册上花花绿绿的效果图,要查看参与开发建设楼盘的各家单位名称。广告册一般都会注明开发商、投资商和承建商,其中开发商就是这个项目的第一承担人;投资商是这个项目的主要出资股东(有的项目是一家独资、有的是几家联合);承建商则是建设此项目的建筑工程公司。背景、经验雄厚的开发商自然能够获得充足的资金进行项目开发,同时他们对承建商的选择也要求更高,这样的搭配才能让购房者买到放心房。


  最后我想说说,在阅读楼盘的广告时,还应留意广告上是否注明该项目的预售证信息,目前国家对于这块把控很严格,没有预审证的楼盘一律不允许出售,在这里踩雷是会被重罚的。预售证信息关乎购房者的切身利益,如果没有明确标识,可以拨打广告上的咨询电话进行询问预售证号码,再搜索当地的房管局网站进行查证,切勿上当。


  除了辨别开发商楼盘广告的陷阱外,大家也要关注房屋质量本身。买房是关乎普通人一生的大事,各位网友一定要擦亮眼睛别大意。

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