投资机构穆迪表示，料未来12个月内地住宅市场对内房而言更艰难，因内地收紧信贷，料全国销售减慢。

　　穆迪予57间以住宅为主的内房评级，当中规模较大及财务更健康的内房料再跑赢市场，因合约销售及市占率增加，以及获得更多资金，财务实力较强的内房有助更强的销售执行力，而内地收紧信贷加快内房出现整合。

　　穆迪估计，29间获评级的内房于今年底全国销售市占率升至45%，去年为36%。穆迪估计，未来6至12个月中央不会放宽一线城市的调控，同时二、三线城市亦防止楼价向上。不过穆迪预计内地不会推出更严厉措施，因整体楼价于去年6月以来已开始放缓，同时不预计内地楼价亦出现大跌。

　　穆迪：今年内房合约销售料升20%，按年放慢

　　另外，穆迪估计，内房收入对经调整债务于今年底改善66%，去年为56%，而毛利率今年料降至30%，去年为31.9%，因部分城市价格差异收窄及土地成本上升，而今年合约销售料升20%，较去年放慢，因在岸信贷收紧及调控措施限制需求。另外，穆迪表示，内房信贷评级会出现分化，而获「Ba」评级的内房信贷状况会改善，因有更好的销售及盈利，由于内地加强调控，今年债务增长减慢，内房要依靠现有现金资源支付土储买入及偿还到期债务。

　　而穆迪又指，内房的杠杆今年会改善，尤其于「Ba」评级的内房及部分「B」评级的内房，因去年销售强劲。